すまい計算

年収から手取り月収を自動計算。社会保険料・所得税・住民税の詳細内訳も確認

手取り月収・世帯人数・優先度から、適正な家賃の目安を診断

月々の返済額・総利息・残高推移を詳細にシミュレーション

賃貸と購入の総コストを比較し、損益分岐点を算出

年収・頭金・金利から「いくらの物件が買えるか」を計算

毎月の積立額・現在の貯蓄から、住宅購入の頭金達成期間と年別推移を計算

敷金・礼金・仲介手数料など、初期費用を網羅的に計算

家族構成・距離・時期から引越し費用の目安を算出

物件価格・土地面積から固定資産税・都市計画税を試算。新築軽減措置も自動計算

仲介手数料・登記費用・ローン手数料など、マイホーム購入時にかかる初期費用の総額を計算

マイホーム購入時に一度だけかかる不動産取得税を試算。新築・中古・マンション・一戸建て別に軽減措置を自動計算

引越し前〜引越し後にやることを完全網羅。手続き・荷造り・住所変更まで漏れなく確認

0.7%控除の年間還付額・13年累計額を無料計算。認定住宅・ZEH・省エネ・中古住宅対応【2026年版】

一括繰上返済で節約できる利息・短縮される返済期間を即計算。期間短縮型と返済額軽減型の比較が可能

変動金利と固定金利の月返済額・総利息・損益分岐点を徹底比較。「いつ変動が損になるか」を即座に試算

借り換えで月々いくら節約できるか・費用回収期間を即計算。残高・現在金利・借り換え後金利を入力するだけ

借入額1000〜5000万円・金利0.3〜3.0%・返済20〜35年の月々返済額・総利息を一覧で即確認。計算不要の早見表

月別・年別の元金・利息・残高を一覧で確認できるアモチゼーション表。CSV出力・印刷対応で返済計画書として活用できる

年収300万〜1500万円の手取り月収・適正家賃・住宅ローン可能額を一覧で即確認。年収から住まいの予算を素早く把握

家賃・食費・光熱費・通信費などを入力して月間収支と貯蓄率を即計算。節約ポイントを視覚的に把握できる

現在の年齢・借入額・金利・返済年数から完済年齢と定年時残高を即計算。退職後の返済リスクを事前に確認

年収・月々返済額から返済比率を即計算。フラット35・銀行審査基準と比較して借入可能かチェック

毎月の追加返済で住宅ローンを何年短縮できる？月1万〜20万円を設定して期間短縮・利息節約効果を即計算

「月々8万円払える」→「いくら借りられる？」を即逆算。頭金を加えた物件購入目安額もその場で確認

住宅ローンの繰上返済と投資（NISA）どちらが得か？利息節約額と投資リターンを比較し損益分岐点を算出

金利が+0.5%・+1%上昇したら月返済はいくら増える？残高・現在金利・残期間を入力してシナリオ別に月増額・年間増額を即計算。日銀利上げ局面の返済リスクを事前確認

2人の年収を合算して「いくらの物件が買えるか」を即計算。ペアローンの個人別返済額・収入合算との比較・片方収入だけで返済できるかも確認できる

表面利回り・実質利回り・回収年数を即計算。空室率・管理費・修繕費を考慮した実質収支で賃貸物件の投資価値を正確に評価

親・祖父母から住宅購入資金をもらったときの贈与税を自動計算。省エネ等住宅1,000万円・一般住宅500万円の非課税特例を自動適用【2026年版】

管理費・修繕積立金・駐車場代・固定資産税まで含めた月額コスト・30年総費用をマンション・一戸建てで徹底比較。どちらが得か即計算

年収・勤続年数・借入額から住宅ローン審査通過の可能性を診断。返済比率・完済年齢・最大借入可能額・改善アドバイスを即表示。フラット35・銀行審査基準対応

頭金＋購入諸費用＋不動産取得税＋引越し費用の総額を一括試算。「購入時に必要な自己資金」と「月額住居費（ローン＋固定資産税）」を同時に計算

毎月のNISA積立投資と通常預金を比較して、住宅購入の頭金が貯まるまでの期間・積立推移を年利3%〜7%シナリオ別に計算。「NISA vs 貯金、どっちが早く頭金が貯まる？」を即解決

マンション・一戸建て購入時の消費税を即計算。土地は非課税・建物部分のみ10%課税。新築・業者売主中古・個人売主中古を選択して建物消費税額・按分内訳を確認【2026年版】

変動金利保有者が今すぐ確認すべき3ステップ。金利上昇シミュレーション・固定への借り換え判断・繰上返済戦略を具体的な数字で徹底解説【2026年版】

住宅ローン控除・不動産取得税軽減・固定資産税軽減・贈与税非課税特例・登録免許税軽減の5つの節税を完全解説。合計で数百万円の節税が可能

住宅ローンの仕組み・変動 vs 固定の選び方・審査通過のコツ・繰上返済戦略・控除の受け方まで、初めての方にもわかりやすく徹底解説

賃貸と購入の違い・住宅ローンの仕組み・適正家賃の決め方・引越し費用の節約術を初心者向けにわかりやすく解説

予算決め→物件探し→住宅ローン審査→売買契約→引き渡しまで7ステップを完全網羅。マイホーム購入前に確認すべきポイントを漏れなくチェック