200万円2,000万円
0万円2,000万円
1.0%
0.1%5.0%
10年35年
年収に対する年間返済額の割合
購入できる物件価格の目安
3,990万円
標準的
借入可能額
3,690万円
頭金
300万円
月々返済額
0万円
年収倍率
7.4倍
借入額の安全度
〜5倍非常に安全
5〜6倍標準的
6〜7倍やや高め
7倍〜要注意 ← 現在
現在: 返済リスクが高くなります。慎重に検討を
⚠️ 諸費用を考慮した実際の予算
物件購入時は仲介手数料・登記費用・印紙税・火災保険などの諸費用が物件価格の約4%かかります。
表示物件価格（計算値）3,990万円
諸費用（目安 約4%）−160万円
諸費用込みで買える物件価格の目安3,830万円
※ 諸費用率は物件・取引条件により異なります。新築・中古・購入価格によっても変わります。
📋 年収別 購入可能額早見表
金利1.0%・35年返済・返済比率25%・頭金なし の場合
| 年収 | 借入可能額 | 月返済額 |
|---|---|---|
| 300万円 | 2,214万円 | 0万円 |
| 400万円 | 2,952万円 | 0万円 |
| 500万円 ★ | 3,690万円 | 0万円 |
| 600万円 | 4,428万円 | 0万円 |
| 700万円 | 5,166万円 | 0万円 |
| 800万円 | 5,904万円 | 0万円 |
| 1,000万円 | 7,380万円 | 0万円 |
| 1,200万円 | 8,856万円 | 0万円 |
★ = 現在の設定に近い年収。頭金がある場合は借入可能額に加算した物件価格が購入目安です。
補足
- ・借入可能額は返済負担率を元に計算した理論値です
- ・実際のローン審査は金融機関の基準により異なります
- ・購入時は物件価格の3〜5%の諸費用が別途必要です
- ・頭金ゼロのフルローンも利用可能ですが、総利息が増えます
📍 次のステップ
この計算結果を活かして、住まいの意思決定をさらに深めよう
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