ローン情報を入力
100万円万円10,000万円万円
0.1%%5.0%%
1年年35年年
追加なし万円20万円/月万円
金利プリセット
試算結果
現在のローン（追加返済なし）
月々返済額96,492円
残り総利息474万円
完済まで30年
毎月 3万円追加で
期間短縮
7年11ヶ月
短縮
利息節約
122万
円節約
追加後の月々支払126,492円
完済まで（追加後）22年1ヶ月
残り総利息（追加後）352万円
追加返済額 比較表
残高3,000万円・金利1%・残30年の場合
| 追加返済額 | 期間短縮 | 利息節約 |
|---|---|---|
| なし | — | — |
| +1万円/月 | 3年2ヶ月 | 45万円 |
| +3万円/月選択中 | 7年11ヶ月 | 122万円 |
| +5万円/月 | 11年3ヶ月 | 178万円 |
| +10万円/月 | 16年4ヶ月 | 251万円 |
※ 元利均等返済の計算式に基づく試算値。手数料・繰上返済手続き費用は含みません。
💡 毎月繰上返済を始める前に確認すること
- ✅ 住宅ローン控除期間中は要注意 — 残高を減らすと控除額が減る場合あり
- ✅ 手数料を確認 — 毎月型繰上返済は無料の金融機関を選ぶと効果的
- ✅ 緊急資金を確保してから — 生活費3〜6ヶ月分は繰上返済に回さない
- ✅ 変動金利の場合 — 元本を早期に減らすことで金利上昇リスクを軽減できる
📍 次のステップ
この計算結果を活かして、住まいの意思決定をさらに深めよう
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