条件を入力
200万円2000万円
1万円50万円
0万円50万円
0万円20万円
返済比率
✅審査基準内・余裕あり
返済比率が25%以下で、余裕ある返済プランです。貯蓄・教育費・老後資金の積立にも余裕があります。
24.0%
0%25% 理想35% 審査上限50%
年間返済額
120.0万円
総返済比率（他ローン込み）
24.0%
金融機関の審査基準との比較
| 金融機関・条件 | 審査基準 | 判定 |
|---|---|---|
理想的な返済計画 貯蓄・生活費に余裕 | 25%以下 | ✅ OK |
フラット35（年収400万以上） 住宅金融支援機構 | 35%以下 | ✅ OK |
大手銀行・地方銀行 一般的な上限目安 | 35%以下 | ✅ OK |
返済計画の目安
理想の月々返済額（25%以内）〜10.4万円
フラット35審査上限の月々返済額〜14.6万円
フラット35基準での最大借入可能額目安
※金利1%・35年返済の場合約0万円
※金利1%・35年返済の場合約0万円
※ 上記は目安です。実際の審査では信用情報・雇用形態・担保評価なども考慮されます。
📚 返済比率とは？
返済比率（返済負担率）とは、年収に占める年間返済額の割合のことです。 住宅ローンの審査では、この返済比率が金融機関ごとの基準を満たしているかどうかが 重要な審査項目となります。
計算式： 返済比率 = 年間返済額 ÷ 年収 × 100%
年間返済額 = 月々返済額 × 12 + ボーナス返済 × 2
⚠️ 車ローン・カードローン・奨学金など、住宅ローン以外のローンも返済比率に合算されます。 他のローンがある場合は「他のローン月々返済額」に入力して確認しましょう。
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