よくある贈与パターン
🏠 住宅タイプ
💴 贈与金額
100万円5000万円
非課税特例額（住宅取得等資金）
1,000万円
この金額まで非課税（2026年12月31日の贈与まで適用）
📋 課税方式
※ 相続時精算課税制度は一度選択すると暦年課税に戻れません。慎重に選択してください。
📊 計算結果
✅ 贈与税は発生しません
0万円
※ 全額非課税特例の範囲内のため、申告は必要ですが贈与税は0円
贈与金額1,000万円
非課税特例（省エネ等住宅）−1,000万円
基礎控除（暦年課税）−110万円
課税価格（贈与税の計算対象）0万円
贈与税額（暦年課税・速算表）0万円
📑 暦年課税の贈与税率表（速算表）
| 課税価格 | 税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 200万円以下 | 10% | − |
| 400万円以下 | 15% | 10万円 |
| 600万円以下 | 20% | 25万円 |
| 1,000万円以下 | 30% | 65万円 |
| 1,500万円以下 | 40% | 125万円 |
| 3,000万円以下 | 45% | 175万円 |
| 4,500万円以下 | 50% | 250万円 |
| 4,500万円超 | 55% | 400万円 |
※ 非課税特例・基礎控除110万円を控除した後の課税価格に適用。現在の課税価格は 0 万円（課税なし）
⚠️ 非課税特例の主な適用要件
- ✓贈与を受けた年の1月1日現在で18歳以上であること
- ✓贈与を受けた年の合計所得金額が2,000万円以下（一定の住宅は1,000万円以下）
- ✓贈与者は受贈者の直系尊属（父母・祖父母など）であること
- ✓自己の居住用住宅の新築・取得・増改築等に充てること
- ✓贈与を受けた翌年3月15日までに住宅取得し居住すること
- ✓床面積が40㎡以上240㎡以下（一定要件あり）
- ✓贈与税の申告書を期限内に税務署に提出すること（非課税でも申告必要）
※ 本ツールは簡易計算です。詳細な税額計算・申告については必ず税理士や税務署にご相談ください。本ツールの計算結果は参考値であり、法的効力はありません。
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