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早見表

住宅ローン返済額早見表

借入額・金利・返済年数別の月々返済額を一覧で確認。計算不要で即チェック。

2026年版元利均等返済借入額1000〜5000万円

月々返済額クイック早見表（返済期間35年）

元利均等返済・ボーナス払いなし。金額は万円単位、月々返済額は円。

借入額金利0.3%金利0.5%金利1%金利1.5%金利2%
2,000万円50,169円51,917円56,457円61,237円66,253円
2,500万円62,711円64,896円70,571円76,546円82,816円
3,000万円75,253円77,876円84,686円91,855円99,379円
3,500万円87,795円90,855円98,800円107,165円115,942円
4,000万円100,337円103,834円112,914円122,474円132,505円
5,000万円125,422円129,793円141,143円153,092円165,631円

※ 元利均等返済。表示は月々返済額の目安。借入額をクリックするとシミュレーターで詳細計算できます。

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金利 0.3% の月々返済額・総利息一覧

借入額20年返済25年返済30年返済35年返済
（万円）月返済額総利息月返済額総利息月返済額総利息月返済額総利息
1,000万42,93430万34,60338万29,05046万25,08454万
1,500万64,40246万51,90557万43,57569万37,62780万
2,000万85,86961万69,20676万58,10092万50,169107万
2,500万107,33676万86,50895万72,625114万62,711134万
3,000万128,80391万103,809114万87,150137万75,253161万
3,500万150,270106万121,111133万101,675160万87,795187万
4,000万171,737122万138,412152万116,200183万100,337214万
4,500万193,205137万155,714171万130,725206万112,880241万
5,000万214,672152万173,016190万145,250229万125,422268万

※ 月返済額は円、総利息は万円（端数切捨）。元利均等返済。借入額をクリックでシミュレーターに遷移。

金利 0.5% の月々返済額・総利息一覧

借入額20年返済25年返済30年返済35年返済
（万円）月返済額総利息月返済額総利息月返済額総利息月返済額総利息
1,000万43,79351万35,46764万29,91977万25,95990万
1,500万65,69077万53,20096万44,878116万38,938135万
2,000万87,587102万70,934128万59,838154万51,917181万
2,500万109,483128万88,667160万74,797193万64,896226万
3,000万131,380153万106,401192万89,757231万77,876271万
3,500万153,277179万124,134224万104,716270万90,855316万
4,000万175,174204万141,868256万119,676308万103,834361万
4,500万197,070230万159,601288万134,635347万116,813406万
5,000万218,967255万177,335320万149,595385万129,793451万

※ 月返済額は円、総利息は万円（端数切捨）。元利均等返済。借入額をクリックでシミュレーターに遷移。

金利 1% の月々返済額・総利息一覧

借入額20年返済25年返済30年返済35年返済
（万円）月返済額総利息月返済額総利息月返済額総利息月返済額総利息
1,000万45,989104万37,687131万32,164158万28,229186万
1,500万68,984156万56,531196万48,246237万42,343278万
2,000万91,979207万75,374261万64,328316万56,457371万
2,500万114,974259万94,218327万80,410395万70,571464万
3,000万137,968311万113,062392万96,492474万84,686557万
3,500万160,963363万131,905457万112,574553万98,800650万
4,000万183,958415万150,749522万128,656632万112,914742万
4,500万206,952467万169,593588万144,738711万127,029835万
5,000万229,947519万188,436653万160,820790万141,143928万

※ 月返済額は円、総利息は万円（端数切捨）。元利均等返済。借入額をクリックでシミュレーターに遷移。

金利 1.5% の月々返済額・総利息一覧

借入額20年返済25年返済30年返済35年返済
（万円）月返済額総利息月返済額総利息月返済額総利息月返済額総利息
1,000万48,255158万39,994200万34,512242万30,618286万
1,500万72,382237万59,990300万51,768364万45,928429万
2,000万96,509316万79,987400万69,024485万61,237572万
2,500万120,636395万99,984500万86,280606万76,546715万
3,000万144,764474万119,981599万103,536727万91,855858万
3,500万168,891553万139,978699万120,792849万107,1651,001万
4,000万193,018632万159,975799万138,048970万122,4741,144万
4,500万217,145711万179,971899万155,3041,091万137,7831,287万
5,000万241,273791万199,968999万172,5601,212万153,0921,430万

※ 月返済額は円、総利息は万円（端数切捨）。元利均等返済。借入額をクリックでシミュレーターに遷移。

金利 2% の月々返済額・総利息一覧

借入額20年返済25年返済30年返済35年返済
（万円）月返済額総利息月返済額総利息月返済額総利息月返済額総利息
1,000万50,588214万42,385272万36,962331万33,126391万
1,500万75,883321万63,578407万55,443496万49,689587万
2,000万101,177428万84,771543万73,924661万66,253783万
2,500万126,471535万105,964679万92,405827万82,816978万
3,000万151,765642万127,156815万110,886992万99,3791,174万
3,500万177,059749万148,349950万129,3671,157万115,9421,370万
4,000万202,353856万169,5421,086万147,8481,323万132,5051,565万
4,500万227,648964万190,7341,222万166,3291,488万149,0681,761万
5,000万252,9421,071万211,9271,358万184,8101,653万165,6311,957万

※ 月返済額は円、総利息は万円（端数切捨）。元利均等返済。借入額をクリックでシミュレーターに遷移。

金利 2.5% の月々返済額・総利息一覧

借入額20年返済25年返済30年返済35年返済
（万円）月返済額総利息月返済額総利息月返済額総利息月返済額総利息
1,000万52,990272万44,862346万39,512422万35,750501万
1,500万79,485408万67,293519万59,268634万53,624752万
2,000万105,981544万89,723692万79,024845万71,4991,003万
2,500万132,476679万112,154865万98,7801,056万89,3741,254万
3,000万158,971815万134,5851,038万118,5361,267万107,2491,504万
3,500万185,466951万157,0161,210万138,2921,479万125,1231,755万
4,000万211,9611,087万179,4471,383万158,0481,690万142,9982,006万
4,500万238,4561,223万201,8781,556万177,8041,901万160,8732,257万
5,000万264,9511,359万224,3081,729万197,5602,112万178,7482,507万

※ 月返済額は円、総利息は万円（端数切捨）。元利均等返済。借入額をクリックでシミュレーターに遷移。

金利 3% の月々返済額・総利息一覧

借入額20年返済25年返済30年返済35年返済
（万円）月返済額総利息月返済額総利息月返済額総利息月返済額総利息
1,000万55,460331万47,421423万42,160518万38,485616万
1,500万83,190497万71,132634万63,241777万57,728925万
2,000万110,920662万94,842845万84,3211,036万76,9701,233万
2,500万138,649828万118,5531,057万105,4011,294万96,2131,541万
3,000万166,379993万142,2631,268万126,4811,553万115,4551,849万
3,500万194,1091,159万165,9741,479万147,5611,812万134,6982,157万
4,000万221,8391,324万189,6851,691万168,6422,071万153,9402,465万
4,500万249,5691,490万213,3951,902万189,7222,330万173,1832,774万
5,000万277,2991,655万237,1062,113万210,8022,589万192,4253,082万

※ 月返済額は円、総利息は万円（端数切捨）。元利均等返済。借入額をクリックでシミュレーターに遷移。

📌 この早見表の見方と注意事項

計算方式
元利均等返済（毎月の支払額が一定）で計算。ボーナス払いなし。
金利の種類
変動金利（0.3〜0.5%）・固定金利（1.0〜3.0%）の代表的な水準を掲載。実際の借入金利は金融機関・審査状況によって異なります。
頭金・諸費用
この早見表の借入額は諸費用を含みません。実際は物件価格から頭金を引いた額が借入額になります。購入初期費用（仲介手数料・登記費用など）は別途かかります。
住宅ローン控除
月々返済額から住宅ローン控除（年末残高×0.7%）が実質的に軽減されます。控除額は住宅ローン控除シミュレーターで計算できます。

よくある質問

Q. 3000万円を金利1%・35年で借りると月々いくら？

3000万円を金利1.0%・35年（元利均等）で借りた場合、月々の返済額は約84,686円です。総返済額は約3,556万円、総利息は約556万円になります。

Q. 4000万円を変動金利0.5%・35年で借りると月々いくら？

4000万円を金利0.5%・35年（元利均等）で借りた場合、月々の返済額は約103,706円です。総返済額は約4,355万円、総利息は約355万円になります。

Q. 返済年数を35年と30年にするとどのくらい違う？

3000万円・金利1%の場合、35年返済の月々は約84,686円ですが、30年返済は約96,491円と月々約1.2万円増えます。ただし総利息は35年が約556万円・30年が約473万円と、30年の方が83万円ほど節約になります。

Q. 住宅ローンの月々返済額の計算式は？

元利均等返済の場合、月返済額 = 借入元金 × 月利 × (1+月利)^返済回数 ÷ ((1+月利)^返済回数 - 1) で計算されます。月利 = 年利 ÷ 12。例えば3000万円・年利1%・35年なら月利0.000833、返済回数420回で月々約84,686円です。

Q. 変動金利と固定金利、どちらを選ぶと返済額が少ない？

変動金利（現在0.3〜0.5%）は固定金利（1.0〜2.0%）より月々返済額が低くなります。ただし変動金利は将来の金利上昇リスクがあります。変動と固定の比較は「変動 vs 固定 金利比較シミュレーター」で詳しく計算できます。

Q. 年収の何倍まで住宅ローンを借りられる？

一般的に金融機関の審査では年収の5〜8倍程度まで借入可能とされています。無理のない返済のためには年収の5〜6倍以内、月々返済額が手取りの25%以内が目安です。「物件購入可能額シミュレーター」で詳しくシミュレーションできます。

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