物件種別（売主の種類）
物件購入価格（総額）
新築・業者中古は消費税込み価格を入力してください
万円
500万円2億円
土地・建物の按分方法
土地価格（税抜）を入力
万円
0円2,900万円
💡 土地・建物の按分は売買契約書に記載されています。契約書に記載がない場合は固定資産税評価額の比率が一般的です。
計算結果
建物にかかる消費税額
1,818,182 円
（182 万円）
🌱 土地価格（非課税）
10,000,000円
🏗️ 建物価格（税抜）
18,181,818円
📋 消費税（建物×10%）
1,818,182円
🏠 建物価格（税込）
20,000,000円
💰 物件購入総額
30,000,000円
物件価格の内訳土地 33% 建物 67%
土地（非課税）
建物（税抜）
消費税（10%）
💡 住宅ローン控除の借入限度額
消費税課税物件（新築・業者売主中古）は住宅ローン控除の優遇枠が適用されます：
- • 省エネ等住宅（ZEH・認定長期優良等）：4,500万円
- • 一般新築住宅：3,000万円
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📍 次のステップ
この計算結果を活かして、住まいの意思決定をさらに深めよう