家賃適正診断

一人暮らしは手取りの20〜33%、2人暮らしは18〜28%が目安です。家族（3人以上）の場合、食費・教育費が増えるため15〜25%に抑えることが推奨されます。例えば手取り25万円の一人暮らしなら5〜8.25万円が適正範囲です。

3人家族は食費・光熱費・教育費が大幅に増加するため、家賃割合を手取りの15〜25%に抑えることが重要です。4人以上の場合はさらに厳しく13〜22%が目安。このシミュレーターは世帯人数を考慮して最適な家賃割合を自動調整します。

4人家族（夫婦＋子供2人）の適正家賃は手取り月収の13〜22%が目安です。例えば世帯手取り40万円なら適正家賃は5.2〜8.8万円。子供の教育費（塾・習い事・高校・大学費用）や生命保険料の増加を見越して、家賃割合を一人暮らしより大幅に低く設定することが重要です。

家賃が推奨割合を超える場合、①駅距離や築年数で妥協する、②郊外エリアに目を向ける、③シェアハウスを検討する、といった方法があります。引越し初期費用は「賃貸初期費用計算機」で事前に試算できます。

東京23区の一人暮らしの家賃相場は7〜12万円です。手取り25万円なら適正家賃は5〜8.25万円のため、都心より少し離れた地域や築古物件を選ぶことでコストを抑えられます。通勤費との兼ね合いも考慮しましょう。

二人暮らしの場合、二人の手取り合計の23%前後を家賃の目安にしましょう。例えば二人合計で手取り50万円なら家賃は11.5万円程度が適正です。食費・光熱費が一人暮らしより増えるため、家賃割合は少し低めに設定することがポイントです。